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田园综合体≠乡村旅游,这才是田园综合体!

作者: 湖北申津渡集团有限公司    发布日期: 2019-03-19    查看次数: 984

      很多人提到田园综合体便会想到乡村旅游,尽管乡村旅游与田园综合体这两个概念都强调了乡村空间的休闲功能,但这两个概念之间并不能划等号,今天就来分析一下他们两者到底区别在哪里!


从业态上来看

      田园综合体是“农业+文创+新农村”的综合发展模式,是以现代农业为基础,以旅游为驱动,以原住民、新住民和游客等几类人群为主形成的新型社区群落。

      同时,纵观农业园区的发展历程,不难看出,田园综合体是结合新形势下农业增效、农民增收和农村生态环境保护的多重客观需求而提出的,有其现实背景。


发展的目标来看

      田园综合体是乡村旅游升级的一个重要方向。它们都是基于乡村的生态环境、产业基础、景观资源等,主要面向城市居民,促进乡村建设的发展模式。

      目前,对于乡村旅游或田园综合体的理解还存在着一定的偏差,他们的区别主要体现在以下几个方面:

1.发展概念不同

      田园综合体在现代农业和休闲农业的基础上增加了田园社区的概念。

      田园综合体是“现代农业+休闲旅游+田园社区”一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革促进中国乡村现代化、推动新型城镇化及乡村社会经济全面发展的一种可持续发展模式。

      而乡村旅游主要是依靠乡村的农业产业、景观、民俗文化等资源而开展的休闲旅游、观光度假的发展方式,并没有将田园社区的建设纳入到其中。而且,随着乡村旅游的发展,乡村旅游的功能也将从单一功能向综合性服务功能转变。


2.发展方式不同

      田园综合体融入了多功能概念更注重产业与空间的融合创新

      田园综合体不是原来的单线思维,需要突破原有惯常用途和惯常思维,它是跨产业、多功能的综合规划,是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。最终是形成乡村社会产业发展的广阔空间。

      乡村旅游正在从“局域小旅游”向“全域大旅游”转变,从乡村观光向乡村休闲度假再向体验乡村生活方式转变,这也是新时期乡村旅游发展的必然趋势。


3.方法论不同

      田园综合体的提出是基于一种商业模式的方法论。田园综合体的出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇!


4.产业不同

      田园综合体与“农业、文旅、地产”三个产业融合发展

      田园综合体包括“农业、文旅、地产”三个产业。

      农业要做三件事,“现代农业生产型产业园+休闲农业+社区支持农业(CSA)”;

      文旅产业要打造符合“自然生态型的旅游产品”+“度假产品”的组合,以多样的业态规划形成旅游度假目的地;

      地产及社区建设,无论改建还是新建,都需要按照村落肌理打造,通过开发,要按照“原有”的村落去开发,并且更重要的是要附着管理和服务,营造新社区。


05.发展目的不同

      田园综合体的目的是促进城镇化而乡村旅游则是新农村建设发展。

      田园综合体是现代城乡一体化格局下的一种新型城镇化发展模式,它的目的是促进乡村的城镇化发展,在某种程度也与特色小镇有一定关联;而乡村旅游强调对原有乡村风貌、产业、景观、业态等的保留和建设,侧重“三农”问题的解决,是社会主义新农村建设和美丽乡村建设的发展方式。


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